第209章 留孟彪主持京城产业

说起来容易,做起来就难了。

京城的官员大户人家,一般自己的家丁就有做泥瓦匠和木工的,小的改造自己做,大的改造不会做。

普通人家又成本有限,对于炕灶改造,肯定会很慎重。

所以,自己不能直接开始这项工作,需要做足了准备,尤其是需要组建专门的施工队。

而且是专精于烟道改造和房屋土建工程的施工队,直接改造出搞效、安全、省碳的优质工程。

此时京城的房子都是正房,坐北朝南,窗户在南面,家家户户都有土炕,土炕靠窗户,烟筒靠南面山墙。

多数灶台在土炕北面一角,灶台北面是风箱,随时可以拉风箱让火燃烧的快些,这种烟道最难改造。

这种情况有两种办法:一是把灶台拆掉,改成地灶;二是在外山墙或者后背墙外面再砌筑一个烟筒,缺点是要浪费不少热量。

个别住户是地灶,地灶为方便蹲下做饭在地中间,后面有个用木板蓬起来的炉坑,炉坑存炉灰,没有灶台。只要把蜂窝煤炉安装在土炕靠墙边就行。

还有富裕的住户东北角有专用厨房,烟道直接通入主卧土炕北面,主卧不用生火,安全干净。主卧蜂窝煤炉放置位置同地灶卧室位置。

西面卧室有些是灶台,有些是地灶。

部分住户主卧北面与堂屋联通设立厨房,灶台烟道通往主卧土炕,土炕靠山墙。这种情况只要把蜂窝煤炉放在北墙根或窗台边,根据条件确定。

王宏宇和李铁柱亲自绘制了施工平面图、大样图,教会几个泥瓦匠看懂图纸,作了各个类型的样板间。并且核算成本、利润。

让孟彪先调查京城施工队市场行情,依托魏忠贤打通一些人际关系,毕竟京城官员及其家属众多,能干这行当赚大钱,要有这层关系。

然后夏末招募人手,秋冬季正式开工,先做日常泥瓦匠活,同时做煤炉及烟道施工的培训。

专门等蜂窝煤滞销以后,百姓需求提升,却缺少烟道改造、和适用煤炉的情况出现,再开张经营,逢高赚钱。

这叫通过产业链把控市场,准备好产业布局,在自己安排的市场制高点时进入施工市场赚钱。

至于新建房屋图纸,王宏宇已经绘制了许多类型,等改造工程打开局面后就招揽新建工程,特别是大型四合院,两进院直到五进院项目;还可以逐渐承揽公共建设项目。