“要不是郑叔说,我还真不知道这个,您也知道我们内地压根就没这方面的活动。”苏辰笑着说道。
他从来不隐瞒自己的来历,但也没有像柳川志那样,他对于投资,从来都没有皱过眉头。
郑老板说道:“没事,这个我们没加入之前也没经验,回头我可以和你详细说说。”
跟着话题一转,“你也知道现在香港的地皮都已经被分完,每年卖出的也不是很多,所以我想要投资美国的地产,不知道你认为怎么样?”
“投资美国的地产?”苏辰问道,“您说的是地皮还是酒店?”
“都有。”郑老板的回答也是棱模两可。
苏辰说道:“如果是酒店的话,我认为意义不大,但我也就是出于我的个人看法,因为此时日本人正叫嚣要买下日本,就前几天,才收购洛克菲勒大厦和哥伦比亚电影公司。
而美国的地产本就虚高,日本的购入才提高价格,一旦日本公司面临生存危机,开始大规模抛售北美的物业以回笼资金,所引发的房地产业的地震可想而知。”
北美的房价还有个笑话,暴跌的时候,纽约有位老铁在年初的时候,还有17亿美元的资产,等到下半年的时候,便只剩5亿美元,外加每年2亿的利息。
鉴于资不抵债,负债严重的程度,银行担心损失过大,都不敢轻易让他破产,只能与他合谋,拖着不申请破产,还继续贷款给他还息,直到数年之后,房地产再次走牛。
结果二十多年后,这位老铁居然还当上了美国总统。
郑老板沉吟了下,道:“你的分析有道理。”
但有些事情,不可能你说了,别人就会相信。
但苏辰也不会说你可劲儿投资吧,肯定赚钱之类的。
做生意总要留下一点肉给别人吃。
“看来你对美国的房价并不看好。”郑佳纯开口道,“你认为日本的经济要不行?”
“百分百不行,最多不超过两年就要崩盘。”苏辰笑着道,“你们可能不知道,我在美国有个外号,叫东方巫师。”
“那北美的房价呢?”郑老板问道。
“暴跌之后,再过个三五年的,自然也会复苏。”苏辰说道,“但预测嘛,都是抛硬币,不是人头就是字,谁又能说得准呢?”
“这倒是。”
有一茬没一茬聊了会儿后,郑家父子就提出告辞,顺便约定去马会的时间。
送走两人后,苏辰沉吟了下,交代秘书和助理不需要跟着,然后就出门。
话说